Незаконные сделки с землей статья

Представляется, что под ничтожной следует понимать сделку, совершенную с нарушением правовых норм любой отрасли права, в том числе и земельного. Прежде всего это сделки с землями, которые на основании закона исключены из оборота или ограничены в обороте, если в результате сделки происходит нарушение установленных ограничений. Заниженная нормативная цена за землю – это продажа земли по цене значительно ниже средней рыночной цены. Диспозиция ст. 170 УК РФ «Регистрация незаконных сделок с землей» характеризуется тем, что устанавливает уголовную ответственность за три альтернативных деяния.

Смотрите также: Льготы инвалидам на приобретение земельного участка


Нормативную базу исследования составили Конституция Российской Федерации, уголовные кодексы РСФСР и РФ, действующее гражданское, земельное, налоговое и иное законодательство, а также уголовное законодательство дореволюционной России, уголовное законодательство стран ближнего и дальнего зарубежья. Так, проект ст. 170 УК РФ, предлагаемый З.М. Мирзаевым, содержит три части. Такой же квалифицированный состав имеет и ст. 285 УК РФ. При этом специальное должностное преступление «регистрация незаконных сделок с землей» квалифицированного состава не имеет. Очевидно, что полностью избежать скупки земель уже не удастся, но этому процессу следует придать более или менее цивилизованный характер. А для этого необходим жесткий контроль со стороны государственных структур и правоохранительных органов. Искажение данных может выражаться в занижении размера участка земли, ее качества, правового режима, что влечет за собой возможность неправомерных решений, относящихся к земельному участку, сокращения налогооблагаемых площадей и других махинаций с землей. Например, из 33 экспертов 22-м известны случаи регистрации незаконных сделок с землей. Это привело к изменениям в общественном сознании по вопросу землепользования. На сегодняшний день проблема регистрации незаконных сделок с землей состоит в отсутствии опыта противодействия данным деяниям и сложности в доказательстве рассматриваемого преступления.

Похожие записи: