Споры об установлении границ земельного участка судебная практика

Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьей 38.2 данного Кодекса. Постановлением АС ПО от 24.06.2014 судебные акты по указанному делу были отменены, ГБОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» отказано в удовлетворении заявленных требований. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2013 решение суда первой инстанции отменено, заявленные требования удовлетворены. Так, в силу того, что до 2003 года границы часто устанавливались без надлежащей точности, без определения их на местности и без согласования с собственниками соседних участков, в последующем оказалось, что во многих случаях земельные участки накладываются друг на друга. Анализ судебной практики показывает, что не все федеральные и мировые судьи, участвующие в судебном разрешении земельно-правовых споров, в полной мере применяют богатый потенциал цивилистической правовой защиты, заложенный ГК РФ, гражданско-правовым механизмом, гражданско-правовыми способами защиты. Алгоритм установления местоположения спорной границы в рамках судебного процесса должен идти по двум взаимосвязанным направлениям. Во-первых, суду следует установить площадь каждого из смежных земельных участков. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Смотрите также: Договора аренды земельного участка госрегистрация

Если в ходе рассмотрения дела данной категории будет установлено, что имеется спор о границах земельного участка, суд должен отказать в удовлетворении требований. Определением суда первой инстанции, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда, исковое заявление было возвращено истцу в связи с неподсудностью спора районному суду, с указанием на подсудность заявленного спора мировому судье. Неправильный выбор между ними может быть основанием для отказа в иске только по мотиву избрания ненадлежащего способа защиты. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Указанный подход содержится и в постановлении Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 N 4275/11. ______________. Таким образом, свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал общества, теряет юридическую силу. Как следует из части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду. Первооснова любого спора о границах земельного участка — это несовпадение его юридических (т. е. закрепленных в государственном кадастре недвижимости) и фактических (т. е. реально существующих на местности) границ. Фактически мэрия на поданное предпринимателем заявление не приняла решения об отказе в предоставлении спорного земельного участка, а предложило заключить договор купли-продажи по иной цене, чем ту, которую определил заявитель. Вместе с тем, один из них (участок-1) поставлен на кадастровый учет без уточнения его границ.

Похожие записи: